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 依据《净化地块泥土情况办理措施》（试行）、北京市大兴区泥土净化防治办公室印发《关于做好大兴区疑似净化地块羁系的关照》（京兴泥土办发〔2019〕8 号）等相干划定，对本项目有关泥土情况观察状况举行公示。

一、项目概述

    依照《中华人民共和疆土壤净化防治法》第五十九条第二款划定：用处变动为住宅、大众办理与大众办事用地的，变动前该当依照划定举行泥土净化情况观察。个人建立用地域级统筹大兴区瀛海镇（YZ00-0803-2003等）地块（以下简称为“本项目”）建立计划为绿隔财产用地、绿化用地、停车场等，因而必要举行泥土净化情况观察。

    本项目地块范畴北至团忠路左近，南至近况农业用地，西至近况农业用地及修建料堆，东至近况修建料堆、农业用地、林地。本项目占空中积203232.167m2，本项目依据汗青利用状况次要分为农业用地及企业用地。现在整个地块将来计划为建立个人租赁房用地、绿化用地、停车场等。

    2019年8月，受北京兴福集地资产办理有限公司委托，北京j9九游会情况征询参谋有限公司对个人建立用地域级统筹大兴区瀛海镇（YZ00-0803-2003等）地块举行泥土净化情况观察。

    2019年8月10日~16日，北京j9九游会情况征询参谋有限公司构造有关技能职员对项目地块举行现场观察，经过搜集相干材料及职员访谈，理解项目地块企业汗青谋划状况及农业用地的化肥、农药施用信息。经开端理解后依照《建立用地泥土净化情况观察与危害评价技能导则》（DB11/T 656-2019）、《建立用地泥土净化情况观察技能导则》（环保部HJ25.1-2019）、《建立用地泥土净化危害管控和修复监测技能导则》（环保部HJ25.2-2019）要求体例本项目标泥土和地下水监测方案。本项目于2019年9月23日~30日委托有CMA资质认证的样品剖析单元举行园地情况泥土及地下水样品的采样事情，在2019年10月检测完成并出具检测陈诉。北京j9九游会情况征询参谋有限公司对检测数据举行仔细的比对剖析，联合该园地相干材料举行仔细剖析研讨，依照相干技能导则与标准，体例完成了本观察陈诉。随后在2020年3月6日，由北京市大兴区生态情况局会同北京市计划和天然资源委员会大兴分局构造召开了《个人建立用地域级统筹大兴区瀛海镇（YZ00-0803-2003等）地块泥土净化情况观察陈诉》（以下简称《陈诉》）专家评审会（专家意见详见附件），会后项目组依据专家意见举行了陈诉修正。

    二、园地利用汗青和近况

项目地块联合汗青利用状况及近况，将地块使用范例分别为农业用地及企业用地，此中企业用地根据地位散布，又分为北部地区，中部地区及东北地区。

    北部地区地块在汗青上为鱼塘、荒地，在2003年上旬，该地区开端有消费谋划运动，该地区企业继续谋划至2016年后开端拆迁腾退事情，并于2017年末彻底清退终了

    中部地区已经为农业用地，后于1990年后创建两处大院，此地区大院在2017年末拆迁腾退终了，随后此局部地皮莳植农业作物。

    东北地区汗青为农业用地，在1999年后新建大院，并在2010年起新建、创新衡宇，用于生存或谋划运动。2016年上旬所有腾退终了，建修筑物撤除后，此项目地区内的园地被用来莳植农业作物。

    本项目地块现在，农业用地占地块总面积的比例较大，其次为修建料堆。

三、园地将来开展

项目地块计划用于绿隔财产用地、底子教诲用地。

四、展开园地观察

依据《净化地块泥土情况办理措施》（试行）、北京市大兴区泥土净化防治办公室印发《关于做好大兴区疑似净化地块羁系的关照》（京兴泥土办发〔2019〕8 号）等相干要求，技能单元、检测单元对本次观察园地举行了现场勘查、职员访谈，本次观察合计布设28个泥土监测点和3个地下水监测点。

五、观察后果

    本次园地情况开端观察状况，园地泥土和浅层地下水情况观察结论如下：

    1、本园地25个采样点样点75个样品的检测项目检测值均低于《泥土情况质量建立用地泥土净化危害管控尺度（试行）》（GB36600-2018）挑选值中第一类用地尺度，满意一类用地尺度，因而项目地点园地泥土重金属未超标，不会对人体安康形成净化。

    2、地下水样品中消融性总固体、总硬度、硝酸盐氮、氨氮、锰等7项目标均差别水平凌驾《地下水质量尺度》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类限值，随落伍行增补检测，综合两次采样观察的检测后果剖析后确定，当地块地下水中总硬度、硝酸盐氮、消融性总固体的检测值凌驾《地下水质量尺度》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类尺度，不满意第三类地下水要求，但查阅文献后可知，大兴区积年浅层地下水的上述目标均凌驾《地下水质量尺度》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类尺度，故确定项目地块的地下水检测值超标并非由于汗青地块利用运动招致，且本次观察地下水为园地第一含水层，不会作为饮用水使用，不存在表露途径，不会对将来寓居事情人群形成安康影响。

    综上所述，项目地块泥土样品的检测项目检测值均低于第一类用地挑选值，地下水中总硬度、消融性总固体和硝酸盐氮凌驾《地下水质量尺度》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类尺度，但因其不存在表露途径，以是地下水的净化不会形成安康影响。根据国度净化园地情况办理的相干划定，该园地泥土和地下水从危害控制角度不必要举行修复，满意将来开辟建立要求。

个人建立用地域级统筹大兴区瀛海镇（YZ00-0803-2003等）地块项目泥土净化情况观察陈诉.pdf